Сайт и домен arenda-moscow.ru продается
Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Аренда квартир и комнат
в Москве и Подмосковье
495 783-35-75
квартиры любых категорий
во всех районах Москвы

Русские туристы все чаще арендуют доходные дома

19.06.2012 Разрушив еще в середине 1980-х годов «железный занавес», россияне лишь сегодня стали заметными игроками на рынке аренды зарубежного жилья. В прошлом году постояльцами иностранных доходных домов стали 1,7 млн граждан России, а в этом году риэлторы ждут в гости 1,85 млн россиян. По мнению экспертов, локомотивом дальнейшего роста станет мировой финансовый кризис.


Ежегодно за пределы нашей Родины временно выезжают более 30 млн россиян. Треть из них составляют туристы, а остальные — студенты, командировочные и «челноки», подсчитали в международном агентстве недвижимости Gordon Rock. Подавляющее большинство мигрирующих соотечественников традиционно проживают в гостиницах, и лишь 3—5% наших сограждан соглашаются снимать отдельные апартаменты, отмечает президент Gordon Rock Станислав Зингель.


Тем не менее последние десять лет наблюдается устойчивый рост спроса среди россиян на арендное жилье за рубежом, но динамика эта минимальна — 5—10% в год, говорит глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость Indriksons.ru Игорь Индриксонс. По словам г-на Зингеля, в 2000 году емкость российского рынка аренды зарубежного жилья не достигала 1 млн человек. С тех пор, по данным опрошенных РБК daily экспертов, этот показатель увеличился в два раза и составил в прошлом году 1,7 млн человек (годовой прирост — 15%). В этом году Gordon Rock пророчит иностранным доходным домам 1,85 млн постояльцев из России.


Летом россияне могут пополнить карманы курортных домовладельцев Болгарии, Черногории, Франции, Финляндии, Италии, Испании, Греции, Кипра и США. Зимой же сезонная аренда как спутник индивидуального туризма распространена на горнолыжных курортах Европы и в таких туристических центрах мира, как Париж, Лондон, Нью-Йорк, Прага и Вена, отмечает г-н Зингель. Также россияне начинают осваивать арендные рынки жилья Вьетнама, Барбадоса, атлантического побережья Франции, а также Африки и Латинской Америки, добавляет глава по продажам зарубежной недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty Татьяна Никишина.


Арендовать жилье за рубежом россиянам пока выгодно на долгий срок — на три-четыре месяца, отмечают эксперты. Когда каникулы или командировка длятся не более двух недель, наши соотечественники предпочитают останавливаться в отелях, говорит Игорь Индриксонс. Тем не менее, по данным Gordon Rock, ежегодно долгосрочной арендой пользуются не менее 200 тыс. человек. Отказываться от отелей в пользу вилл и апартаментов наших сограждан вынуждает тоска по домашнему уюту и инфраструктуре, объясняет Татьяна Никишина. В 70% случаев россияне арендуют апартаменты, а в 30% — виллы, говорит Игорь Индриксонс. Их средняя площадь составляет 60—80 и 250—300 кв. м соответственно, добавляет генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.


Аренда зарубежного жилья зачастую является предпосылкой для его дальнейшей покупки. «Россияне всегда сначала предпочитали арендовать недвижимость за границей, а потом, привыкая к местным реалиям, покупать, — говорит Георгий Дзагуров. — Сегодня этот порядок стал еще более актуальным: многие обожглись на приобретении недвижимости в Болгарии, Испании, США и на Кипре, где на волне экономического кризиса цены радикально снизились».


Во время рецессии нет свободных средств на покупку собственного жилья, а получить банковское финансирование довольно проблематично, объясняет региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. В ближайшие два-три года в Европе будут преобладать арендные сделки, после чего продажные цены на недвижимость снизятся и спрос на покупку жилья вырастет, считает г-жа Никишина.


По ее данным, за последние десять лет стоимость аренды жилья за рубежом выросла примерно в два раза, однако в прошлом году значительной динамики не было и в этом году не ожидается. «В странах первого эшелона (Франция, Австрия, Швейцария, Великобритания) снять апартаменты с двумя спальнями можно за 400 евро в неделю, — говорит Игорь Индриксонс. — В Испании, Греции и на Кипре арендная ставка составит 300 евро в неделю, а в странах третьего эшелона (Болгария, Таиланд) — 200 евро в неделю». По словам эксперта, аренда дома будет в два раза дороже, нежели квартиры. В обоих случаях долгосрочный съем — на четыре-шесть месяцев — обойдется дешевле примерно в два раза.



06.07.2012

Цаговский лес сдавали под застройку еще до вырубки

Экологи готовят заявления в Cледственный комитет РФ о незаконной сдаче в аренду участков Цаговского леса. Документы, подтверждающие факт выделения земель на территории Цаговского леса в Жуковском п ...


04.07.2012

В Москве продаются 10 помещений для сетевых магазинов

Департамент имущества Москвы объявил о двух аукционах на право заключения договоров аренды сроком на 10 лет под размещение сетевых магазинов в 10 объектах. Торги назначены на 18 и 25 июля этого год ...


02.07.2012

Секреты загородной аренды: как найти самый выгодный вариант? Читайте ответы эксперта

На портале завершилась онлайн-конференция «Секреты загородной аренды: как найти самый выгодный вариант». На вопросы читателей ответила Галина Киселева, руководитель управления аренды кварт ...


29.06.2012

Леса у арендаторов в Подольском районе могут изъять для госнужд

На территории Подольского и Ленинского лесничества, которые войдут в «Новую Москву», планируется создать особо охраняемую природную зону площадью 600 га. Проблема в том, что часть земли, к ...


28.06.2012

Москвичей, получающих доход от сдачи квартир, пытаются заставить платить налоги

«Процесс уже запущен» Московские власти намерены предпринять очередную попытку улучшить сбор налогов с владельцев квартир, сдающих их в аренду приезжим. Надежда на то, что полиция и упр ...


26.06.2012

Жизнь в гуще событий

Многие объекты элитной недвижимости расположены вблизи мест массового скопления людей: ночных клубов, ресторанов, а также площадок для митингов и демонстраций. Соседство с клубными вечеринками и акция ...


25.06.2012

Ход конем

Завлекать покупателей наличием в самом поселке или в непосредственной близости от него инфраструктуры для занятий конным спортом стало на рынке загородной недвижимости чуть ли не главным трендом нынеш ...


20.06.2012

Застряли в долларовом коридоре

Существующая модель ценообразования делает московский рынок коммерческой недвижимости очень чувствительным к колебаниям в финансовом секторе В большинстве регионов страны цены на жилье и на коммерч ...


19.06.2012

Русские туристы все чаще арендуют доходные дома

Разрушив еще в середине 1980-х годов «железный занавес», россияне лишь сегодня стали заметными игроками на рынке аренды зарубежного жилья. В прошлом году постояльцами иностранных доходных ...


14.06.2012

Спрос на аренду дач на Новой Риге упал на треть из-за ремонта трассы

Стартовавший этой весной полномасштабный ремонт дорожного полотна привел к резкому падению спроса на летнюю аренду домов бизнес-класса по Новорижскому шоссе. Опрошенные РБК daily эксперты констатируют...


13.06.2012

На летние месяцы квартиры в Москве сдают на 15% дешевле

Сезонная аренда квартир - самая выгодная для нанимателя. Хозяева уезжают на все лето из городской квартиры и сдают ее по цене, заметно отличающейся от той, которую берут обычные арендодатели. «Летние»...


07.06.2012

Нюансы сдачи французской квартиры в аренду

Покупка недвижимости за границей – весьма выгодная инвестиция. Достаточно часто зарубежные объекты приобретают для сдачи в аренду. Конечно, надо будет найти арендатора, следить за порядком и сохраннос ...


06.06.2012

Резиденция экс-губернатора Дудки сдана в аренду с третьей попытки

В Тульской области после двух неудачных попыток все-таки сдана в аренду загородная резиденция бывшего губернатора Вячеслава Дудки. Гостиничный комплекс «Богучарово» сдан в аренду за 11 млн руб. в год ...


05.06.2012

Квартиры и дома - найди лучший вариант Как вас могут кинуть с сезонной арендой квартиры

Квартиры и дома - найди лучший вариант
Как вас могут кинуть с сезонной арендой квартиры


04.06.2012

Для развития доверительного управления жильем в России нет внятного законодательства

О том, что сдача московской недвижимости в аренду – занятие приятное и прибыльное, уже сказано много раз. Главный плюс тут не столько в размерах поступающих доходов, сколько в их «автоматичности»: пос ...



    Рейтинг недвижимости на ОСАН   Rambler's Top100  
.