Сайт и домен arenda-moscow.ru продается
Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Аренда квартир и комнат
в Москве и Подмосковье
495 783-35-75
квартиры любых категорий
во всех районах Москвы

Аренда квартир в ближнем Подмосковье медленно дешевеет

11.09.2017

Всплеск активности и скачок арендных ставок, зафиксированные перед открытием делового сезона, лишь слегка компенсировали снижение в предыдущие месяцы, не изменив глобального вектора. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику арендных ставок с начала года в 14 крупнейших городах Московской области, расположенных до 15 км от МКАД.
По данным Mirkvartir.ru, за 8 месяцев текущего года средний чек аренды в ближнем Подмосковье сократился на 1,6% по «однушкам», на 0,5% по «двушкам» и на 1,1% по «трешкам». На сегодняшний день снять такие квартиры стоит в среднем 17 242 руб./мес., 21 428 руб./мес. и 27 056 руб./мес.

По стоимости одно- и трехкомнатных квартир самым дорогим городом оказался Красногорск, где было зафиксировано максимальное сезонное оживление. С начала года ставки на «однушки» поднялись на 1,1% и в сентябре составили 20 944 руб./мес. «Трешки» подорожали на 1,6% — 33 449 руб./мес. А вот «двушки», наоборот, подешевели на 3,5%, и по ним Красногорск занимает лишь пятое место с ценником 22 114 руб./мес.

Вторую позицию по всем видам квартир удерживают Котельники, что говорит о его большом запасе прочности, так как с начала года ставки здесь только понижались: однокомнатные квартиры — на 3,7% (до 20 154 руб./мес.), двухкомнатные — на 1,6% (до 23 508 руб./мес.), трехкомнатные — на 1,5%, до 33 227 руб./мес.

К самым дорогим городам по-прежнему относятся и Мытищи. Местные «однушки», несмотря на «проседание» в 4,1%, получили «бронзу» — 18 629 руб./мес., а «двушки» даже завоевывали в нашем рейтинге «золото» — 24 217 руб./мес. (0,7%) и лишь «трешки», потеряв с начала года 1,8%, ушли на пятое место с результатом 29 253 руб./мес.

В Химках выросли цены на аренду одно- и двухкомнатных квартир — на 2,6% и 1,9% соответственно, а трехкомнатные стали дешевле, чем в начале года, на 1,2%. В Долгопрудном сложилась обратная ситуация: здесь незначительно подорожали «трешки» (0,8%), а «однушки» и «двушки» «полегчали» на 2,5% и 2% соответственно.

Дешевле всего можно снять квартиру в Лыткарино. Для аренды средней «однушки» будет достаточно 14 575 руб./мес. (-5,2% с начала года), «двушки» — 18 382 руб./мес. (2,1%), «трешки» — 21 864 руб./мес. (-3,9%).

После Лыткарино самые недорогие однокомнатные квартиры находятся в Видном. За 8 месяцев они подешевели на 3,4%, так что сегодня средняя аренда составляет 15 323 руб./мес. Далее, по данным портала, с минимальным разрывом идут Реутов — 16 084 руб./мес. (-2,4%), Одинцово — 16 136 руб./мес. (-1,7%) и Балашиха — 16 206 руб./мес. (-2,5%).

В сегменте «двушек» снять квартиру дешевле 20 тысяч рублей проще всего в Подольске, где ставки снизились на 2,4%, а средняя цена сегодня составляет 19 242 руб./мес. Уложиться в 20–21 тысячу рублей вполне можно в Лобне (20 231 руб./мес., 1,3%), Королеве (20 717 руб./мес., -3,1%) и Одинцово (20 874 руб./мес., 3,2%).

Трехкомнатную квартиру, помимо Лыткарино, выгоднее всего снимать в Королеве, где сезонное повышение ставок на 1,9% оказалось не критичным — средняя стоимость аренды составила всего 22 529 руб./мес. Далее с «шагом» в 500 рублей идут Подольск (23 228 руб./мес., -3,2%), Балашиха (23 776 руб./мес., -1,9%) и Видное (24 232 руб./мес., -2%). С начала года цены на однокомнатные квартиры снизились в 10 городах из 14 исследуемых, на двухкомнатные — в 7, на трехкомнатные — в 9.

«Интересно, что с января более всего просели „однушки“, обычно демонстрирующие максимальную „кризисную устойчивость“, — считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала „МИР КВАРТИР“. — Предложение во всех сегментах превышает спрос, и часто реальные цены сделок в результате торга оказываются ниже заявленных. Собственники готовы идти на уступки, торговаться по ставкам и обсуждать сумму залога, а то и вовсе отказываться от него».

bpn.ru




02.10.2017

Аренда квартиры в Москве «съедает» треть семейного дохода – Domofond

Городом с наиболее доступной арендой в России является Нижний Тагил, где на оплату жилья местные семьи тратят в среднем 14% от своего дохода. В Москве семьи с двум ...


28.09.2017

Договоры аренды в валюте останутся более привлекательными для арендаторов при курсе рубля ниже 60,5 за доллар

Аналитики компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB опубликовали совместный отчет о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижи ...


28.09.2017

Ставки посуточной аренды в России: рейтинг 70 крупнейших городов

Эксперты Avito сравнили ставки посуточной аренды в 70 городах России в августе 2017 года и составили рейтинг населенных пунктов по этому критерию. Города с наиболее выс ...


25.09.2017

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены пр ...


25.09.2017

Собственники жилья стали лояльнее к нанимателям с животными - Эксперт

Наблюдается ли сезонный рост спроса на жилые объекты? Наблюдается ли рост арендных ставок? Стали ли собственники жилья лояльнее к нанимателям? Александр Гиновкер, Генер ...


21.09.2017

Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении С ...


21.09.2017

Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса

Власти Москвы презентуют для представителей малого бизнеса специальное предложение по аренде нежилых помещений на круглом столе «Объекты для малого бизнеса: децентрализация рынка ком ...


18.09.2017

Москва продала с торгов право аренды 154 нежилых помещений с начала года

С начала 2017 года с городских торгов по аренде было реализовано 154 нежилых помещения общей площадью 27,5 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентн ...


18.09.2017

Сдавать апартаменты в аренду иногда выгоднее, чем продавать их – Москомстройинвест

В ряде случаев доход от сдачи в аренду недвижимости для временного проживания оказывается выше, чем прибыль от ее продажи, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин ...


14.09.2017

За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5 процента

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил очередной рейтинг наиболее доступного жилья в столице: в сентябре самая низкая ставка найма составляет 21 тысячу рублей в месяц& ...


11.09.2017

Аренда квартир в ближнем Подмосковье медленно дешевеет

Всплеск активности и скачок арендных ставок, зафиксированные перед открытием делового сезона, лишь слегка компенсировали снижение в предыдущие месяцы, не изменив глобального вектора. ...


07.09.2017

В августе спрос на аренду квартир в Москве вырос на 111% – «Миэль»

В августе 2017 года на рынке городской аренды произошел взрывной рост спроса — на 111% (то есть более чем в два раза) по сравнению с июлем 2017 года. По ...


07.09.2017

Спрос на аренду загородной недвижимости в Подмосковье вырос за месяц на 79% - «Миэль»

В августе 2017 года в Московском регионе предложение загородных домов в аренду, по сравнению с июлем, выросло на 13,33%. Спрос, по отношению к июлю, увеличилс ...


04.09.2017

Недорогие арендные квартиры рядом с московскими ВУЗами - дефицитный продукт

В преддверии начала нового учебного года рядом с ведущими столичными университетами практически не осталось доступного арендного жилья. Впрочем, как отмечают специалисты ЦИАН, в  ...


31.08.2017

Арендные ставки в столице Болгарии выросли на 10%

За последний год съемное жилье больше всего подорожало в Софии. Средняя рента в городе составляет €256. Согласно данным болгарских брокеров по недвижимости, арендные став ...



    Рейтинг недвижимости на ОСАН   Rambler's Top100  
.