Сайт и домен arenda-moscow.ru продается
Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Аренда квартир и комнат
в Москве и Подмосковье
495 783-35-75
квартиры любых категорий
во всех районах Москвы

Недорогие арендные квартиры рядом с московскими ВУЗами - дефицитный продукт

04.09.2017

В преддверии начала нового учебного года рядом с ведущими столичными университетами практически не осталось доступного арендного жилья. Впрочем, как отмечают специалисты ЦИАН, в любое другое время года найти недорогую квартиру в аренду в шаговом доступе от лучших ВУЗов Москвы тоже непросто — большинство из них располагаются в престижных районах с высокими арендными ставками.
Жить в пешеходной доступности от своего университета, но при этом не в общежитии, а в отдельной квартире, — это мечта многих студентов. Причем не только иногородних. Однако обучающиеся в десяти лучших[ За основу взяты данные ежегодного рейтинга «100 лучших ВУЗов России», составленного рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX).] московских высших учебных заведениях должны быть весьма состоятельными людьми, чтобы позволить себе такую возможность. Дело в том, что большинство столичных ВУЗов из топ-10 расположены в престижных локациях — в Центральном административном округе или на западе Москвы.

По оценке ЦИАН, в радиусе одного километра от десяти лучших ВУЗов Москвы расположено порядка 10% всего объема квартир на арендном рынке столицы. В структуре предложения превалируют «трешки» и многокомнатные (4 и более комнат) квартиры — на их долю приходится 35% и 38% соответственно. Что касается ценовых характеристик, то 75% всего объема — это лоты с арендной ставкой выше 100 тыс. рублей в месяц. А вот в категории до 50 тыс. рублей в месяц включительно экспонируется лишь 5,6% объема.

Московский государственный университет им. Ломоносова (1 место в общероссийском рейтинге)

Рядом с главным российским университетом найти доступное жилье практически нереально. Жилой фонд в шаговом доступе от территории МГУ в основном представлен новыми жилыми комплексами «Шуваловский» и «Доминион», а также сталинскими домами вдоль проспекта Вернадского. 58,5% предложений на арендном рынке в данной локации — это квартиры со ставкой от 100 тыс. рублей в месяц. До 30 тыс. рублей в месяц не представлено ни одного лота, а в диапазоне от 30 тыс. до 50 тыс. рублей — 6,2% квартир. Ценовой минимум сегодня составляет 35 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру в пятиэтажке на Ломоносовском проспекте. А самая дорогая квартира обойдется в 1,1 млн рублей в месяц. Это будет лот площадью 250 кв. м с террасой в элитном жилом комплексе «Монолит» на улице Косыгина.

Московский физико-технический институт (2 место)

МФТИ — единственный московский ВУЗ из десятки лучших, который базируется за пределами столицы. Поэтому цены на аренду рядом с ним вполне демократичные — 75% объектов можно арендовать за 30 тыс. рублей в месяц или дешевле. В частности, самый доступный лот обойдется в 20 тыс. рублей в месяц. В этом бюджете предлагается «однушка» в десяти минутах ходьбы от главного здания института. Максимум — 39 тыс. рублей за однокомнатную квартиру в новом доме, с только что законченным ремонтом, «свежей» мебелью и техникой.

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» (3 место)

МИФИ, хоть и находится в границах Москвы, также не может похвастаться престижностью местоположения. Поэтому здесь студенты имеют возможность найти недорогие варианты. В категории до 30 тыс. рублей в месяц включительно выставлены 20,5% квартир. А половина всего объема экспонируется в диапазоне от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Стартуют цены от 25 тыс. рублей в месяц. Это будет «однушка» в пятиэтажном доме, с косметическим ремонтом и минимумом мебели. «Потолок» — 110 тыс. рублей в месяц. За эту сумму предлагается арендовать 100-метровую квартиру с качественной отделкой в ЖК «Миллион алых роз».

Московский государственный институт международных отношений МИД РФ (5 место)

МГИМО расположен в районе Проспект Вернадского, что напрямую отражается на арендных ставках в шаговом доступе от института — 54% лотов в этой локации выставлены по цене от 100 тыс. рублей в месяц. Впрочем, можно найти и вполне бюджетный вариант всего в пяти минутах пешком — квартиру со ставкой 35 тыс. рублей в месяц в пятиэтажке на улице Лобачевского. Верхняя планка находится на уровне $7 тыс. (примерно 410 тыс. рублей). Это квартира площадью 179 кв. м со стильной дизайнерской отделкой в элитном жилом доме на улице Удальцова.

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (6 место)

«Вышка» — это один из самых близко расположенных к Кремлю столичных ВУЗов. Поэтому в бюджете до 50 тыс. рублей в месяц включительно здесь представлено лишь 0,2% лотов. А в более чем 90% случаев ставка превышает отметку в 100 тыс. рублей в месяц. За 38 тыс. рублей в месяц можно арендовать студию площадью 20 «квадратов» в Печатниковом переулке. А за 35 тыс. евро (около 2,5 млн в рублевом эквиваленте) предлагается целый особняк в Архангельском переулке. Он имеет гостиничную планировку и мог бы подойти для компании состоятельных студентов. Московский государственный технический университет им. Баумана (7 место)

Рядом с МГТУ им. Баумана найти недорогое арендное жилье непросто, но все-таки возможно. Лотов до 30 тыс. рублей в месяц здесь не представлено ни одного, однако в категории от 30 тыс. до 50 тыс. рублей предлагается 25% всего объема квартир. Порог входа находится на уровне 35 тыс. рублей в месяц — «однушка» на Спартаковской улице. А самая дорогая арендная квартира обойдется в 190 тыс. рублей в месяц. Арендатору достанется светлое и стильное жилое пространство площадью 160 кв. м в жилом комплексе «Каскад» .

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (11 место)

РАНХиГС — это еще один столичный ВУЗ в престижной локации. Он расположен рядом с метро «Юго-Западная», поэтому арендные ставки здесь находятся на довольно высоком уровне. Правда, за счет наличия массивов типовой панельной застройки найти недорогое жилье все-таки возможно: без малого 19% предложения относится к категории до 50 тыс. рублей в месяц включительно. Причем самую недорогую квартиру можно арендовать всего за 22 тыс. рублей в месяц. Подвох в том, что она выставлена на продажу, а арендатора попросят покинуть помещение в течение месяца после того, как произойдет сделка. Максимальная отметка находится на уровне 300 тыс. рублей в месяц — только что отремонтированная квартира площадью 180 кв. м в новом жилом комплексе «Елена». Финансовый университет при Правительстве РФ (13 место)

Финансовый университет находится рядом с метро «Сокол». Здесь же расположен жилой комплекс «Триумф-Палас» — один из самых высоких жилых домов в Европе, квартиры в котором весьма дороги. Именно на эту высотку приходится основной объем арендного предложения в данной локации. При этом по ставке от 100 тыс. рублей в месяц выставлено 80% лотов. Самая низкая ставка в районе Финансового университета установлена на уровне 30 тыс. рублей в месяц за «однушку» в пятиэтажке. А за 750 тыс. рублей в месяц квартиру площадью 323 кв. м в «Триумф-Паласе» .

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» (17 место)

Студентам МИСиС «не повезло» с локацией ВУЗа — он находится в одном из самых дорогих столичных районов Якиманка. 85% лотов здесь можно арендовать по ставке от 100 тыс. рублей в месяц. А квартир со ставкой до 50 тыс. рублей в месяц наберется не более десятка. Одна из них — это квартира за 35 тыс. рублей в месяц на Шаболовке. А максимальный ценник — $20 тыс. (примерно 1,17 млн рублей) в месяц за роскошный четырехуровневый пентхаус с авторской отделкой в жилом комплексе «Созвездие Капитал» . Российский государственный университет нефти и газа им. Губкина (18 место)

Топ-10 московских ВУЗов замыкает Университет нефти и газа им. Губкина. Несмотря на то, что расположен он в хорошем районе на Ленинском проспекте, цены здесь далеко не такие высокие, как рядом с большинством остальных институтов. Почти 60% арендного предложения в этой локации относится к ценовой категории от 50 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц, в то время как свыше 100 тыс. рублей в месяц экспонируется только 28% лотов. Цены стартуют от отметки в 38 тыс. рублей в месяц за двухкомнатную квартиру на Ломоносовском проспекте. И достигают 300 тыс. рублей в месяц. Это арендный бюджет квартиры с качественной отделкой в стиле современной классики в жилом комплексе «Университетский».

bpn.ru




02.10.2017

Аренда квартиры в Москве «съедает» треть семейного дохода – Domofond

Городом с наиболее доступной арендой в России является Нижний Тагил, где на оплату жилья местные семьи тратят в среднем 14% от своего дохода. В Москве семьи с двум ...


28.09.2017

Договоры аренды в валюте останутся более привлекательными для арендаторов при курсе рубля ниже 60,5 за доллар

Аналитики компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB опубликовали совместный отчет о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижи ...


28.09.2017

Ставки посуточной аренды в России: рейтинг 70 крупнейших городов

Эксперты Avito сравнили ставки посуточной аренды в 70 городах России в августе 2017 года и составили рейтинг населенных пунктов по этому критерию. Города с наиболее выс ...


25.09.2017

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены пр ...


25.09.2017

Собственники жилья стали лояльнее к нанимателям с животными - Эксперт

Наблюдается ли сезонный рост спроса на жилые объекты? Наблюдается ли рост арендных ставок? Стали ли собственники жилья лояльнее к нанимателям? Александр Гиновкер, Генер ...


21.09.2017

Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении С ...


21.09.2017

Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса

Власти Москвы презентуют для представителей малого бизнеса специальное предложение по аренде нежилых помещений на круглом столе «Объекты для малого бизнеса: децентрализация рынка ком ...


18.09.2017

Москва продала с торгов право аренды 154 нежилых помещений с начала года

С начала 2017 года с городских торгов по аренде было реализовано 154 нежилых помещения общей площадью 27,5 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентн ...


18.09.2017

Сдавать апартаменты в аренду иногда выгоднее, чем продавать их – Москомстройинвест

В ряде случаев доход от сдачи в аренду недвижимости для временного проживания оказывается выше, чем прибыль от ее продажи, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин ...


14.09.2017

За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5 процента

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил очередной рейтинг наиболее доступного жилья в столице: в сентябре самая низкая ставка найма составляет 21 тысячу рублей в месяц& ...


11.09.2017

Аренда квартир в ближнем Подмосковье медленно дешевеет

Всплеск активности и скачок арендных ставок, зафиксированные перед открытием делового сезона, лишь слегка компенсировали снижение в предыдущие месяцы, не изменив глобального вектора. ...


07.09.2017

В августе спрос на аренду квартир в Москве вырос на 111% – «Миэль»

В августе 2017 года на рынке городской аренды произошел взрывной рост спроса — на 111% (то есть более чем в два раза) по сравнению с июлем 2017 года. По ...


07.09.2017

Спрос на аренду загородной недвижимости в Подмосковье вырос за месяц на 79% - «Миэль»

В августе 2017 года в Московском регионе предложение загородных домов в аренду, по сравнению с июлем, выросло на 13,33%. Спрос, по отношению к июлю, увеличилс ...


04.09.2017

Недорогие арендные квартиры рядом с московскими ВУЗами - дефицитный продукт

В преддверии начала нового учебного года рядом с ведущими столичными университетами практически не осталось доступного арендного жилья. Впрочем, как отмечают специалисты ЦИАН, в  ...


31.08.2017

Арендные ставки в столице Болгарии выросли на 10%

За последний год съемное жилье больше всего подорожало в Софии. Средняя рента в городе составляет €256. Согласно данным болгарских брокеров по недвижимости, арендные став ...



    Рейтинг недвижимости на ОСАН   Rambler's Top100  
.